- Surface89.52 m²
- Pièces5
- Terrain05 a 84 ca
- Construction1976
- RéférenceVM5303
Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Thouaré-sur-Loire 44470
339 000 €
Descriptif du bien
📍A Thouaré sur Loire commune -Proche de Nantes, à proximité des écoles et commerces.
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 90 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, idéale pour une famille.
Elle se compose d’un séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda de 22 m² exposée sud/ouest, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. La maison offre 3 chambres, une salle d’eau récente, ainsi qu’une buanderie.
Le tout est implanté sur un terrain de 584 m², joliment arboré et fleuri, avec pelouse synthétique pour un entretien facile. Vous bénéficiez également d’un garage spacieux de 32 m² avec mezzanine, d’un carport de 15 m², et d’un cabanon de jardin de 7 m².
✅ Prestations :
- Volets roulants électriques
- Extracteur d’humidité à énergie solaire sous toiture
- Cheminée avec insert et distribution de chaleur dans chaque chambre
- Porte d’entrée en aluminium sécurisée avec clés codées
- Buanderie fonctionnelle
Prix 339000€ FAI inclus honoraires à charge acquéreurs. Mandat IMMODREAM n°3362
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface89.52 m²
- Séjour41 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Terrain05 a 84 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationThouaré-sur-Loire 44470
- Taxe foncière1 335 € /an
- RéférenceVM5303
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 096 624
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