Maison à vendre, 5 pièces - Angers 49000
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Maison à vendre, 5 pièces - Angers 49000
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  • Surface96.21 m²
  • Pièces5
  • Terrain02 a 56 ca
  • Construction1952
  • RéférenceVM5107

Maison de ville

285 000

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Maison à vendre, 5 pièces - Angers 49000

Les points forts

  • Proximité des écoles primaires, collèges lycée
  • Toutes commodités médecins, kiné, pharmacie...
  • Commerces, boulangerie ...
  • Tramway ligne B et C, bus...

Descriptif du bien

ANGERS. Quartier Belle-beille.

Découvrez cette charmante maison idéalement située proche de toutes commodités à pied commerces, écoles ( élémentaires, maternelles, collèges, lycée ) boulangerie, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes. Facultés et grandes écoles. Tramway ligne B et C, bus.

Sur deux niveaux :
 
AU RDC : Hall d'entrée, séjour salon lumineux traversant et ouvert sur cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin arboré, agréable et ensoleillé. WC séparé, buanderie et garage.

A l'étage : un hall avec placard, trois chambres confortables, un dressing et une grande salle d'eau avec un WC.

En annexe : un cabanon de jardin. Un agréable préau.

Atouts supplémentaires : toutes les fenêtres sont oscillobatantes assurant une ventilation optimale. Deux grands placards dans deux des chambres pour un rangement efficace.

Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier dynamique et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Prix : 285 000 € frais d'agence inclus à charge acquéreur. Mandat 3154 Immodream.
N'hésitez pas à me contacter Chantal MARTIN au 06 10 09 84 38 ou par mail [email protected],  pour plus d'informations ou pour planifier une visite.



Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    96.21 m²
  • Surface au sol
    114 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1952
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Terrain
    02 a 56 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Angers 49000
  • Taxe foncière
    1 536 € /an
  • Référence
    VM5107

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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