- Surface116 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain06 a 19 ca
- Construction1959
- RéférenceVM5569
Maison Brétignolles sur mer
392 000 €
Les points forts
- Proche plages, commerces, activités, restaurants, bars...
Descriptif du bien
Plage immédiate, commerces et activités accessibles à pied
Dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas des plages, découvrez cette maison pleine de charme offrant luminosité, volumes généreux et fort potentiel d’aménagement.
Implantée sur une belle parcelle de 619 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et sa qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Le dégagement mène à un agréable salon séjour baigné de lumière, agrémenté d’un insert, véritable cœur de la maison pour des moments chaleureux en toute saison.
Ce niveau propose également :
- une salle d’eau avec WC,
- une spacieuse chambre avec placard,
- ainsi qu’une salle de bains privative, apportant un confort particulièrement recherché.
À l’étage, deux chambres avec placards intégrés prolongent l’espace nuit? Un deuxième WC avec son lave mains.
Vous profiterez également d’une superbe véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire : salon détente, bureau, espace lecture ou salle de jeux… laissez libre cours à vos envies. Un atout rare qui renforce le charme et le potentiel de cette maison.
À l’extérieur, le terrain de 619 m² offre un cadre agréable et intimiste, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou envisager différents projets.
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de l’océan et des commodités, en fait une opportunité particulièrement attractive sur le marché de Bretignolles-sur-Mer.
Une maison coup de cœur, pleine de possibilités, à découvrir sans tarder.
Prix : 392 000 € FAI
(Frais d’agence inclus, honoraires à la charge de l’acquéreur) – Mandat n°3592 IMMODREAM
Contactez votre conseillère IMMODREAM : Chantal MARTIN Tel 06 10 09 84 38
mail : chantal.martin@immodream.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 096 624
Surface habitable : 116 m²
DPE : Classe F
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface116 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1959
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Terrain06 a 19 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationBretignolles-sur-Mer 85470
- Taxe foncière696 € /an
- RéférenceVM5569
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3496.00 et 4732.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 096 624
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