- Surface170 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain17 a
- RéférenceVM5717
ST PRYVE ST MESMIN
588 000 €
Les points forts
- Volumes
- Environnement de qualité
- Extérieurs
- Piscine chauffée
Descriptif du bien
Idéalement située à proximité de la Loire, cette belle maison ancienne a fait l'objet d'une rénovation de qualité, alliant le cachet de l'ancien à une extension contemporaine parfaitement intégrée.
Dès l'entrée, un salon lumineux vous accueille, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, puis par une salle à manger conviviale : un bel espace de vie généreux et baigné de lumière naturelle.
Ce niveau abrite également une buanderie, un WC indépendant, une chaufferie, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une salle d'eau privative . Un escalier dessert une mezzanine, parfaitement pensée en espace de jeux pour les enfants.
À l'étage, un palier dessert deux chambres séparées par une salle d'eau avec WC à double accès, ainsi qu'une belle chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains complète (baignoire, douche et WC).
À l'extérieur :
- Double garage avec portes automatiques
- Terrain clos de 1 700 m², avec arrosage automatique sur une grande partie
- Portail automatique
- Piscine 8x4 avec Pompe à chaleur, système automatisé de traitement au sel et rideau électrique
Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de calme, à 5mns d'Orléans.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Surface170 m²
- Séjour33 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Description de la piscine8x4
- Terrain17 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Pryvé-Saint-Mesmin 45750
- Taxe foncière2 530 € /an
- RéférenceVM5717
Détail des pièces
- salon33 m²
- cuisine 32 m²
- salle à manger 20 m²
- chambre étage 11 m²
- chambre étage 12.50 m²
- chambre parentale 22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530824978 • RCP Allianz
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