- Surface49 m²
- RéférenceVI257
ORLEANS HYPER CENTRE
187 250 €
Les points forts
- Proximité Gare
- Proche Université Orléans Madeleine
- Proche de tout Commerce
Descriptif du bien
Lot de 4 biens loués dans une petite copropriété – 1 055 € HC de revenus mensuels
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sans souci de gestion. A proximité immédiate du nouveau pôle universitaire de la rue Porte Madeleine. La demande locative étudiante y est forte et durable.
Composition :
Au rez-de-chaussée :
- une studette meublée, louée 385 € HC par mois,
- un F1 bis meublé de 27 m², loué 610 € HC par mois,
- un garage, loué 60 € par mois.
- un grenier libre, qui offre un potentiel à étudier.
Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché, compatible avec le statut LMNP.
Caractéristiques techniques
- Surface49 m²
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble5 lots
- Studette de 12m2
- F1bis de 37m2
- Garage
- Petite cave dans lot privatif
- Grenier - LocalisationOrléans 45000
- Charges150 € /mois
- Taxe foncière1 600 € /an
- RéférenceVI257
Détail des pièces
- Studette avec salle d'eau e tWC12 m²
- F1bis avec séjour, chambre, cuisine , salel d'eau et WC37 m²
- Garage 12 m²
- Grenier 25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530824978 • RCP Allianz
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