Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
Vendu
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Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
  • Surface47.12 m²
  • Pièces2
  • AscenseurOui
  • Construction1975
  • RéférenceVA3830

T2 en duplex en hypercentre

89 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45000

Les points forts

  • Localisation
  • Duplex

Descriptif du bien

Idéal investisseur ou primo accédent

Venez découvrir cet appartement T2 en duplex à proximité directe de la future université d’Orléans centre !

D‘environ 47m2, il se compose d’une entrée vous desservant au rez-de-chaussée un coin cuisine semi-ouvert sur le séjour.
À l’étage, vous trouverez une chambre exposée sud de 15m2, une partie dressing ainsi qu‘une salle d’eau avec W.C.

Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz.

Situé en hypercentre, des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 10 lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (B et A) à quelques pas du bien. 

À VISITER RAPIDEMENT !

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    47.12 m²
  • Surface au sol
    47 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Charges
    210 € /mois
  • Taxe foncière
    1 090 € /an
  • Référence
    VA3830

Détail des pièces

  • Entrée
    2,41 m²
  • Cuisine
    4,35 m²
  • Séjour
    15,99 m²
  • Chambre
    15,11 m²
  • Dégagement
    1,6 m²
  • Salle d’eau avec W.C
    5,05 m²
  • dressing
    2,57 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 233 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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