




- Surface29.6 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1970
- RéférenceVA4221
Appartement à vendre, 1 pièce - Orléans 45000
109 620 €
Descriptif du bien
Appartement T1 Charmant et Lumineux avec Terrasse et Jardin
Découvrez ce charmant appartement T1 de 29,60 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récemment rénovée. Cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. La surface au sol de 30 m² offre un espace de vie agréable, complété par une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 50 m², parfaits pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en PVC et son exposition Est-Ouest. La salle d'eau et les WC sont séparés, offrant un confort supplémentaire. La cuisine, nue, est prête à être aménagée selon vos envies.
Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de la température, tandis que les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de volume.
Les parties communes de la copropriété viennent de faire l'objet d'une rénovation. La vue sur la ville depuis la terrasse et le jardin offre un cadre de vie agréable et paisible.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture, et un parc à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien aménagé, avec tous les avantages d'une résidence bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface29.6 m²
- Surface au sol30 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOrléans 45000
- Charges30 € /mois
- RéférenceVA4221


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 101 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478 261 001
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