Appartement à vendre, 1 pièce - Orléans 45000
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  • Surface29.6 m²
  • Pièces1
  • AscenseurNon
  • Construction1970
  • RéférenceVA4221

Appartement à vendre, 1 pièce - Orléans 45000

109 620

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Appartement à vendre, 1 pièce - Orléans 45000

Descriptif du bien

Appartement T1 Charmant et Lumineux avec Terrasse et Jardin

Découvrez ce charmant appartement T1 de 29,60 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récemment rénovée. Cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. La surface au sol de 30 m² offre un espace de vie agréable, complété par une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 50 m², parfaits pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en PVC et son exposition Est-Ouest. La salle d'eau et les WC sont séparés, offrant un confort supplémentaire. La cuisine, nue, est prête à être aménagée selon vos envies.

Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de la température, tandis que les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de volume.

Les parties communes de la copropriété viennent de faire l'objet d'une rénovation.  La vue sur la ville depuis la terrasse et le jardin offre un cadre de vie agréable et paisible.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture, et un parc à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien aménagé, avec tous les avantages d'une résidence bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    29.6 m²
  • Surface au sol
    30 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Pièces
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Charges
    30 € /mois
  • Référence
    VA4221

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 101 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478 261 001

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