ORLEANS Intra Muros

Appartement familial 4 pièces – 98 m² Carrez – Centre-ville, quartier universitaire
Au cœur du nouveau quartier universitaire du centre-ville, rue du Colombier, cet appartement de 98 m² loi Carrez (136 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille qui souhaite profiter pleinement de la ville.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, un espace lumineux et convivial pensé pour se retrouver.
La partie nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une troisième pièce de 11 m² au sol, à utiliser comme chambre ou bureau selon vos besoins. Le confort est assuré par une grande salle de bains avec baignoire d'angle, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
Situé dans une petite copropriété de 8 logements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Plusieurs solutions de stationnement sont disponibles à proximité.

Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire comprenant 295 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530824978 • RCP Allianz