Duplex à louer, 2 pièces - Orléans 45000

Orléans hypercentre – Charmant 2 pièces en duplex de 28m2 en cœur de la ville
Idéalement situé en plein hypercentre d'Orléans, cet appartement de 2 pièces vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de la nouvelle université, des bords de Loire et des lignes de tram. Commerces, transports et loisirs sont accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse réunissant séjour et salon, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un escalier mène à l'étage, où se trouvent une chambre au calme ainsi qu'une salle de bain avec WC intégré.
Côté confort, le logement bénéficie d'une climatisation réversible, pour la fraîcheur en été comme pour la chaleur en hiver, et d'une production d'eau chaude par cumulus électrique.
L'appartement se situe dans une petite copropriété de seulement six logements, gage de tranquillité et d'une ambiance conviviale.
Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son emplacement de premier choix.
Libre le 10.11.2026

Honoraires de 367 € TTC à la charge du locataire comprenant 85 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 515 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 515 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530824978 • RCP Allianz