- Surface140 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain26 a 55 ca
- Construction1865
- RéférenceVM5369
Charmante longère sur Jargeau de 3 chambres
330 000 €
Les points forts
- calme
- charme de l'ancien
- chauffage par pompe à chaleur
- aucun vis-à-vis
- jardin agréable
Descriptif du bien
Cette longère de 1865 située au calme, sur une parcelle de 2655 m2 arborée, comporte 140m2 habitable environ et 3 chambres.
La maison accueille une cuisine séparée et aménagée, une arrière cuisine typique de la Longère avec sa majestueuse cheminée, un séjour lumineux, un salon avec cheminée et une mezzanine pour y installer un coin lecture ou nuit d'appoint, une chambre avec la possibilité d'y créer une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, se trouve deux chambres avec climatisation et une salle de bain avec WC.
Une buanderie et une grange de 50 m2 environ complètent l'ensemble.
Le jardin laisse la possibilité de faire le tour de la maison, avec une terrasse, un bassin à poissons et différents espaces pour flâner et profiter du calme.
- système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et réversible pour la climatisation à l'étage
- une cave semi enterrée
- le calme du lieu sans être isolé complètement
- la vie de plain pied possible
- la grange de 50 m2 avec une belle hauteur permet de créer de l'espace en +
- seulement 20 min d'Orléans et proche du Nord de la Loire grâce au nouveau pont
Contactez-moi pour organiser une visite : Cassandra Tafallot
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation
- Surface140 m²
- Surface au sol152 m²
- Séjour65 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1865
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain26 a 55 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationJargeau 45150
- Taxe foncière1 093 € /an
- RéférenceVM5369
Détail des pièces
- cuisine séparée aménagée15 m²
- séjour33 m²
- Salon avec cheminée et accès cave32 m²
- chambre avec arrivée d’eau14 m²
- cellier ou arrière cuisine (cheminée) accès jardin16 m²
- WC avec lave-mains1,14 m²
- palier avec velux5 m²
- chambre avec climatisation14,75 m²
- chambre15 m²
- salle de bains avec WC3,2 m²
- buanderie13 m²
- Grange50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820 947 224 • RCP Segap Lloyd'S
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