Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Ballan-Miré 37510
Coup de cœur
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Ballan-Miré 37510
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  • Surface133 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain04 a 38 ca
  • Construction1980
  • RéférenceVM5001

Maison individuelle

365 700

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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Ballan-Miré 37510

Les points forts

  • Proximité des commerces écoles et toutes commodités.
  • Poële à bois 2018
  • chaudière gaz 2019
  • Volets électriques

Descriptif du bien

Exclusivité. Ballan Miré. Idéalement située près des commerces, écoles, collèges et toutes commodités à pied, venez découvrir cette jolie maison, à la décoration contemporaine, qui vous accueillera, au rez-de-chaussée, dans un hall desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour traversant de 30 m² pourvu d'un poêle à bois. Un dégagement dessert une salle d'eau/wc, deux chambres, un bureau avec une mezzanine, un patio et une buanderie/atelier. Une des deux chambres , le bureau avec la mezzanine et le patio sont indépendants, idéal pour un adolescent ou une location étudiante.
A l'étage un pallier avec placard, dessert 3 belles chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une avec un placard et une salle de bain/wc, un accès au combles.

Les fenêtres sont équipées de volets électriques, à l'étage les fenêtres de toit en sont également équipées.
Le poêle à bois et la chaudière sont récents.

Aucun travaux à prévoir !

Le tout sur une parcelle de 438 m² entièrement close et arborée, offrant une terrasse exposée ouest, une pergola au sud ainsi que deux cabanons de jardin.

Coup de coeur assuré pour cette maison !
Idéal famille nombreuse.

Prix 365 700€ frais d'agence inclus à charge acquéreur soit honoraires 6%. Mandat IMMODREAM n°2995.

A voir rapidement en contactant Chantal Martin au 06 10 09 84 38 ou par mail [email protected]

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    133 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    04 a 38 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ballan-Miré 37510
  • Taxe foncière
    1 420 € /an
  • Référence
    VM5001

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Ballan-Miré 37510
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