- Surface111 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain15 a 64 ca
- Construction1990
- RéférenceVM5048
Maison individuelle
355 350 €
Les points forts
- Proche plages, transports,
- gare, commerces, au calme sans vis à vis
- terrain piscinable
Descriptif du bien
Maison individuelle de charme au Fenouiller
A proximité de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Découvrez cette magnifique maison individuelle de 111 m², nichée sur un terrain verdoyant de 1564 m², au fond d'une impasse dans un quartier prisé du Fenouiller (85800). Construite en 1990 et rénovée en 2023, elle vous offre un intérieur en bon état, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage. Composée de 7 pièces, dont 4 chambres, elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, dont un indépendant, un grand salon séjour traversant, et une véranda.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le stationnement intérieur pour une voiture et extérieur pour trois véhicules.
Le jardin arboré, avec une vue dégagée, est un véritable havre de paix pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.. Il est également piscinable, vous permettant ainsi de profiter des joies de la baignade en été.
Le rez-de-chaussée est chauffé par le sol, et une cheminée à inserts ajoute du charme et de la chaleur à votre intérieur. La maison est conforme aux normes d'assainissement vous offrant ainsi tranquillité et sécurité, des travaux de raccordement au tout à l'égout ont été réalisés en mars dernier.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez la grande plage de saint Gilles croix de vie pour les amoureux du bord de mer, des écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que des alimentations générales et des restaurants. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes. Cette maison vous comblera pour les vacances ou pour y vivre à l'année.
Prix 355 350€ frais d'agence inclus à charge acquéreur. Mandat N° 3054 IMMODREAMNe manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison de caractère, où confort et tranquillité sont les maîtres mots. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 10 09 84 38 ou par mail [email protected]
« Agents immobiliers, mandataires, chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien, n’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements, nous sommes ouverts à l’inter-cabinet et vous réserverons le meilleur accueil ».Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Gaz/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface111 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain15 a 64 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Fenouiller 85800
- Taxe foncière692 € /an
- RéférenceVM5048
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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