- Surface105.24 m²
- Pièces5
- Terrain08 a 56 ca
- Construction2000
- RéférenceVM5541
Maison de village
306 800 €
Les points forts
- Quartier recherché au calme et à proximité comodités
Descriptif du bien
✨ Maison lumineuse de 105 m² – Sous-sol total –terrain arboré 856 m²
🌟 Idéale pour une famille nombreuse
🌿 Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles à pied, Cette maison traversante EST/OUEST offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un jardin clos et arboré.
🏡 Un espace de vie généreux et convivial
L’entrée, équipée d’un placard, s’ouvre sur un séjour lumineux de plus de 30 m², agrémenté d’un conduit de cheminée existant, idéal pour installer un poêle 🔥 et renforcer le confort thermique. La pièce de vie se prolonge sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 14 m² , avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille.
Le coin nuit, séparé par un couloir desservant :
- 🛏️ 3 chambres avec placards intégrés, posées sur parquet
- 🚿 Une salle d’eau moderne
- 🚻 Un WC indépendant
Un véritable plus pour les familles nombreuses ou les besoins d’espaces supplémentaires :
- 🛌 4ᵉ chambre avec douche privative
- 🚻 2ᵉ WC indépendant
- 🍷 Cave de 14 m²
- 🔧 Atelier de 29 m²
- 🚿 Dégagement avec lavabo
- 🧺 Chaufferie / lingerie de 12 m²
- 🚗 Grand garage de 56 m²
- ❄️ Pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale
- 🌤️ Terrasse équipée d’un store banne électrique, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
- 🌳 Jardin arboré, intime et parfaitement entretenu
- 🔥 Conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle, pour un confort chaleureux et économique.
Prix : 306800 € frais d'agence inclus à charge acquéreur. Mandat n° 3533 IMMODREAM.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Surface105.24 m²
- Séjour35 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain08 a 56 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMauges-sur-Loire 49110
- Taxe foncière1 132 € /an
- RéférenceVM5541
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 096 624
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