Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
Coup de cœur
Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
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  • Surface52 m²
  • Pièces2
  • AscenseurNon
  • Construction1967
  • RéférenceVA3929

Appaertement T2 quartier Dunois

159 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45000

Les points forts

  • Luminosité
  • Dernier etage
  • Localisation
  • Proximité des transports
  • Proximité des commerces

Descriptif du bien

Appartement de type T2 situé quartier Dunois (45000)

Venez visiter cet appartement de type 2 de 51,66 m2 Carrez, idéalement situé au 3ème et dernier étage.

Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d’une chambre, d’une salle d'eau et d’un WC séparé.

Il se situe à proximité de la place Dunois, à 5 min à pied du nouveau campus de l'université d'Orléans (campus Madeleine).

L’appartement dispose également d’une cave offrant ainsi du rangement supplémentaire.

Côté commodités, vous trouverez à proximité : 3 lignes de bus à 5 minutes à pied, 1 ligne de tramway à 15 minutes à pied, 1 crèche, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires et 1 collège à 10 minutes à pied.

Possibilité d’acquérir une place de stationnement en supplément.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite n'hésitez pas à contacter votre conseiller, Charles Rossignol au 06 47 55 23 54.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    52 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Charges
    58 € /mois
  • Taxe foncière
    1 079 € /an
  • Référence
    VA3929

Détail des pièces

  • Séjour / Cuisine
    32.96 m²
  • Chambre
    12.31 m²
  • WC
    1.62 m²
  • Salle d’eau
    4.77 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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