Duplex à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
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  • Surface95.51 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1999
  • RéférenceVA3801

DUPLEX VUE LOIRE

260 000

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Duplex à vendre, 4 pièces - Orléans 45000

Descriptif du bien

Venez découvrir ce bel appartement duplex de 4 pièces, vue Loire d'une surface 95,51m² carrez et 110,54 m² au sol. Situé au 3éme étage et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur idéalement située.
Il est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangement, un salon séjour en L, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau, un w.c.
A l'étage : un grand palier (bureau), 2 belles chambres, une salle de bains, un w.c.
Possibilité de faire une 3ème chambre au rez-de-chaussée avec la salle d'eau.
Afin de compléter de bien, vous pourrez trouver un balcon de 5 m² vue sur Loire et les jardins de la résidence, Une place de parking privative et sécurisé en sous-sol.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    95.51 m²
  • Surface au sol
    111 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Charges
    200 € /mois
  • Taxe foncière
    1 993 € /an
  • Référence
    VA3801

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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