




- Surface28.99 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1900
- RéférenceVA4122
Duplex à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
89 000 €
Descriptif du bien
Duplex Charmant à Rénover - 28.99 m² - Libre
Plongez dans l'univers enchanteur de ce duplex de 28.99 m², niché au cœur d'un immeuble de caractère.
Ce duplex, situé au 2ème étage sur 2, est un véritable coup de cœur pour les amateurs de projets. L'état intérieur à rénover et les parties communes à rafraîchir laissent libre cours à votre créativité. La cuisine non équipée vous permet de l'aménager selon vos besoins et vos goûts.
Situé dans un quartier dynamique, ce duplex vous offre un accès facile à toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs alimentations générales, des restaurants et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également à proximité, avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis qu'un hôpital se trouve à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à ce duplex plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet unique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface28.99 m²
- Surface au sol40 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOrléans 45000
- Charges70 € /mois
- Taxe foncière797 € /an
- RéférenceVA4122


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP SEGAP LLOYD'S
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha