Duplex à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
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  • Surface28.99 m²
  • Pièces2
  • AscenseurNon
  • Construction1900
  • RéférenceVA4122

Duplex à vendre, 2 pièces - Orléans 45000

89 000

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Duplex à vendre, 2 pièces - Orléans 45000

Descriptif du bien

Duplex Charmant à Rénover - 28.99 m² - Libre

Plongez dans l'univers enchanteur de ce duplex de 28.99 m², niché au cœur d'un immeuble de caractère. 

Ce duplex, situé au 2ème étage sur 2, est un véritable coup de cœur pour les amateurs de projets. L'état intérieur à rénover et les parties communes à rafraîchir laissent libre cours à votre créativité. La cuisine non équipée vous permet de l'aménager selon vos besoins et vos goûts.

Situé dans un quartier dynamique, ce duplex vous offre un accès facile à toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs alimentations générales, des restaurants et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également à proximité, avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis qu'un hôpital se trouve à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à ce duplex plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet unique.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    28.99 m²
  • Surface au sol
    40 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Charges
    70 € /mois
  • Taxe foncière
    797 € /an
  • Référence
    VA4122

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP SEGAP LLOYD'S

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