Duplex à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
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Duplex à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
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Duplex à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
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  • Surface33.7 m²
  • Pièces2
  • Construction1900
  • RéférenceVA3925

Idéal 1er achat ou Investissement

108 000

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Duplex à vendre, 2 pièces - Orléans 45000

Les points forts

  • Localisation

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant duplex au cœur d'Orléans

Niché en plein cœur d'Orléans dans une petite copropriété dont le ravalement vient tout juste d'être terminé, ce duplex de 33.70 m² habitable et 47,40 m² au sol, vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la ville..

Au 1er niveau, vous trouverez un séjour spacieux de 28 m², idéal pour vous détendre ou recevoir vos amis. À l'étage, une chambre confortable vous attend pour des nuits paisibles. Une salle d'eau avec wc complète ce bien.

Ce duplex nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. 

Le chauffage est individuel, vous permettant ainsi de maîtriser votre consommation énergétique. Les fenêtres viennent d'être replacées par des fenêtres en bois double vitrage dernière génération. 

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, ce duplex est proche de toutes les commodités. Vous trouverez à 5 minutes à pied : un arrêt de bus, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, un médecin généraliste et 11 restaurants. À 10 minutes à pied de la gare d'Orléans., Vous pourrez également profiter d'une crèche, d'un arrêt de tramway, de 3 parcs et jardins. Enfin, à 15 minutes à pied, un hôpital est à votre disposition.

Venez découvrir ce bien qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface
    33.7 m²
  • Surface au sol
    47 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Charges
    50 € /mois
  • Taxe foncière
    691 € /an
  • Référence
    VA3925

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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