T5 dernier étage - Balcon - Garage - Quartier Saint Laurent

EXCUSIVITE - T5 dernier étage avec Balcon et Garage - A deux pas de la Loire

Venez découvrir ce bel appartement de type 5 d’une surface de 131,48 m² Carrez et 136,79 m2 au sol situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, exposé plein sud avec une vue dégagée.

Il se compose d’une entrée desservant un salon, salle à manger d’environ 45 m² baigné de lumière avec balcon, d’une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, et d’un WC indépendant.
Un couloir dessert la partie nuit avec une suite parentale et sa salle de bain indépendante, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un deuxième WC indépendant.

Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, ainsi qu’une cave complètent bien.

Les + :
- Appartement rénové en juin 2022
- Copropriété de qualité
- Dernier étage
- Luminosité
- Proximité de la Loire

A proximité des écoles, nouveau campus à 500m, commodités, Tramway A e B et bus à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur ce grand appartement à vendre à Orléans au 02 38 74 11 31.

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 €. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).