Appartement à vendre, 3 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400
Vendu
  • Surface66.24 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2004
  • RéférenceVA3796

T3 totalement rénové avec balcon et parking

Vendu

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Appartement à vendre, 3 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400

Les points forts

  • Aucun travaux
  • Balcon
  • Place de parking en sous-sol
  • Résidence bien entretenue
  • Calme

Descriptif du bien

Venez découvrir ce T3 sans travaux de 66m2 à seulement 7 minutes à pieds de la gare de Fleury les Aubrais.

Situé au 1er étage d’un immeuble de 2004 avec ascenseur, il se compose : d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux d’environ 20m2 avec accès au balcon, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres avec placards, d’une salle de bain et d’un W.C indépendant.

L’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Le chauffage fonctionne au gaz individuel et la chaudière a été changée en 2019.

Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a huit lignes de bus, la gare Les Aubrais ainsi que la ligne de tramway A à proximité. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. 

À VISITER RAPIDEMENT !


Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface
    66.24 m²
  • Surface au sol
    66 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Fleury-les-Aubrais 45400
  • Charges
    104 € /mois
  • Taxe foncière
    1 293 € /an
  • Référence
    VA3796

Détail des pièces

  • Entrée avec placards
    8,79 m²
  • Salle à manger - Séjour
    19,83 m²
  • Cuisine indépendante
    7,9 m²
  • Dégagement
    2,4 m²
  • Chambre 1
    11,57 m²
  • Chambre 2
    10,08 m²
  • Salle de bain
    4,19 m²
  • W.C indépendant
    1,48 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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