- Surface44.73 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1970
- RéférenceVA3871
Appartement T2 - Bonne rentabilité
105 000 €
Descriptif du bien
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON
À deux pas du tramway Pont de L'Europe B, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 44,73 m² à vendre à Orléans (45000).
Il est situé au cœur d'une copropriété calme et bien gérée, il se compose comme suit : une entrée avec rangements, une pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. L'intérieur nécessite des travaux de rafraichissement.
Une cave complète le bien.
Cet appartement est vendu loué 600 € CC/mois - bail en cours depuis 14 ans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface44.73 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationOrléans 45000
- Loyer de base600 € /mois
- Charges87 € /mois
- Taxe foncière1 065 € /an
- RéférenceVA3871
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 300 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 097 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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