- Surface47.12 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1975
- RéférenceVA3830
T2 en duplex en hypercentre
97 200 €
Les points forts
- Localisation
- Duplex
Descriptif du bien
Idéal investisseur ou primo accédent
Venez découvrir cet appartement T2 en duplex à proximité directe de la future université d’Orléans centre !
D‘environ 47m2, il se compose d’une entrée vous desservant au rez-de-chaussée un coin cuisine semi-ouvert sur le séjour.
À l’étage, vous trouverez une chambre exposée sud de 15m2, une partie dressing ainsi qu‘une salle d’eau avec W.C.
Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz.
Situé en hypercentre, des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 10 lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (B et A) à quelques pas du bien.
À VISITER RAPIDEMENT !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurOui
- Surface47.12 m²
- Surface au sol47 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationOrléans 45000
- Charges210 € /mois
- Taxe foncière1 090 € /an
- RéférenceVA3830
Détail des pièces
- Entrée2,41 m²
- Cuisine4,35 m²
- Séjour15,99 m²
- Chambre15,11 m²
- Dégagement1,6 m²
- Salle d’eau avec W.C5,05 m²
- dressing2,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 233 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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