- Surface126 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain03 a 90 ca
- Construction2022
Maison de 2022 avec performance énergétique A
335 000 €
Les points forts
- Classement énergétique A
- Localisation
- Proximité des transports et des commerces
- Neuf de 2022
- 2 suites parentale
Descriptif du bien
Vous recherchez la perfection en matière de confort et d'efficacité énergétique ? Cette maison est faite pour vous ! Nichée dans un quartier paisible, cette résidence a été construite avec soin, obtenant le classement énergétique A, synonyme d'économies d'énergie grâce à une pompe à chaleur air-air gainable et un ballon thermodynamique.
Elle inclut au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce à vivre donnant sur un jardin exposé sud, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale, un cellier et un WC indépendant.
A l’étage : vous trouverez une deuxième suite parentale avec dressing, 2 chambres, une salle d’eau avec une baignoire et un WC indépendant.
Côté stationnement, elle possède un garage carrelé avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.
Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, on trouve 38 lignes de bus, une gares ainsi que les lignes de tramway A et B dans les alentours. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un cinéma de même que sur des bibliothèques et un théâtre. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux poissonneries et des boucheries.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite n'hésitez pas à contacter votre conseiller, Charles Rossignol au 06 47 55 23 54.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface126 m²
- Surface au sol126 m²
- Séjour37 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain03 a 90 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFleury-les-Aubrais 45400
- RéférenceVM4795
Détail des pièces
- Entrée5,93 m²
- WC1,55 m²
- Suite parentale14,72 m²
- Salon avec cuisine ouverte37,10 m²
- Cellier6,56 m²
- Garage15,29 m²
- Dégagement5,18 m²
- Suite parentale21,42 m²
- Chambre 12,36 m²
- Chambre12,36 m²
- Salle d’eau5,83 m²
- WC1,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320000.00 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 et 810 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820 947 224 • RCP Segap Lloyd'S Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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