- Surface77 m²
- Pièces3
- Terrain03 a 93 ca
- Construction1926
- RéférenceVM4879
Maison de 1926 rénovée
235 000 €
Les points forts
- Proximité des commerces
- 2 places de stationnement
- Charme de l'ancien
- Jardin exposé sud
- Proximité des transports
- Hauteur sous plafond
- Parquet bois massif
Descriptif du bien
À vendre : à Orléans (45000), venez découvrir cette maison de 3 pièces d’environ 77 m² le tous sur une parcelle de 393 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un séjour salle à manger d’environ 33 m2 traversants desservant une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant.
A l’étage : d’un palier desservant 2 chambres et un dressing.
Exposé sud gagnez en espace et en confort avec un jardin d’environ 200 m2.
1 place en extérieur, 1 place dans un garage fermé ainsi que du rangement complèteront ce bien.
On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes 5, 1, 25 et 4 du bus dans les alentours. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie à quelques minutes à peine.
A visiter rapidement !Pour tout renseignement complémentaire ou visite n'hésitez pas à contacter votre conseiller, Charles Rossignol au 06 47 55 23 54.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface77 m²
- Surface au sol77 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1926
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain03 a 93 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOrléans 45000
- Taxe foncière1 093 € /an
- RéférenceVM4879
Détail des pièces
- Salon32,76 m²
- Cuisine6,19 m²
- Salle d’eau4,39 m²
- WC1,30 m²
- Palier8,21 m²
- Chambre 18,28 m²
- Chambre 210,89 m²
- Dressing5,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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