Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Orléans 45000
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  • Surface203 
  • Terrain25 a 92 ca
  • Pièces6

Longère sur une parcelle de 2592 m2 située à Orléans

676 000

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Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Orléans 45000

Les points forts

  • Charme de l'ancien
  • Mur en moellon
  • Parcelle de 2592 m2
  • Localisation
  • Aucun vis à vis

Descriptif du bien

En vente : découvrez à Orléans (45000) cette longère de 6 pièces d’environ 203 m² au sol et de 2 592 m² de terrain.
Cette maison orientée sud sera vous séduire par son environnement calme et ses grands espaces.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre avec un magnifique mur en pierres apparentes, d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée entièrement rénovée, d’une pièce avec jacuzzi et d’une buanderie.
 A l’étage : une mezzanine avec un palier desservant 3 chambres et une salle d’eau avec wc.

Un double garage pouvant accueillir 2 véhicules complétera ce bien.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, vous trouverez 10 lignes de bus ainsi que la station de tramway Jules Verne (ligne A) à quelques pas de la maison. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve de nombreux restaurants à quelques minutes du logement.
 
Un certificat d’urbanisme a été déposé et accepté vous permettant de diviser la parcelle en 4 lots.
 
A visiter rapidement !
 
Pour tout renseignement complémentaire ou visite n’hésitez pas à contacter votre conseiller, Charles Rossignol au 06 47 55 23 54.
 

Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4620
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Surface
    203 
  • Surface au sol
    203 
  • Séjour
    37 
  • Terrain
    25 a 92 ca
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    8
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    2861 € /an

Détail des pièces

  • Cuisine
    14.60 m²
  • Entrée
    5.26 m²
  • Salle à manger
    13.57 m²
  • Salon
    36.70 m²
  • Pièce avec jacuzzi
    19.56 m²
  • Mezzanine
    15.44 m²
  • Palier
    23.48 m²
  • Chambre 1
    11.39 m²
  • Chambre 2
    13.97 m²
  • Chambre 3
    13.75 m²
  • Salle d’eau
    6.71 m²
  • Suite parentale
    11.32 m²
  • Dressing
    9.30 m²
  • Salle d’eau
    6.82 m²
  • Dégagement
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650000.00 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700 et 3654 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820 947 224 • RCP Segap Lloyd'S Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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