Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
Exclusivité
Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
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Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
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  • Surface70 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction1900
  • RéférenceVA3921

Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ

À vendre : à Orléans (45000) Hyper centre à 200m de la place du Martroi, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces d'environ 70 m² dans une copropriété venant de faire l'objet d'un ravalement de façade.

Cet appartement, avec une exposition nord-sud, profite d'une vue sur cour. Il est situé dans un petit immeuble du début du XXe siècle de trois étages. Il est disposé comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon-séjour, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'appartement possède un chauffage individuel alimenté au gaz. Les fenêtres viennent d'être remplacées (double vitrage bois).

Il est mis en vente avec une place de stationnement privative au sein de la copropriété.

Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a 11 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les lignes de tramway B et A juste à côté. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Theatre D'Orleans de même que sur un bassin de natation à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Orléans.

Agents immobiliers, mandataires, chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien, n’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements, nous sommes ouvert à l’inter-cabinet.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    70 m²
  • Surface au sol
    70 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Charges
    80 € /mois
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Référence
    VA3921

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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