Charles ROSSIGNOL
Négociateur Charles ROSSIGNOL
06 47 55 23 54


Agent commercial
N° RSAC 820 947 224
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Affaire exceptionnelle
T3/4 Orléans 180.00 m²
521 000 €
521 000 €
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Les points forts :
  • Haut standing
  • Unique
  • hauteur sous plafond
  • Batisse du 18ème
  • 2 Places de stationnement
Au cœur de l’hyper centre, laissez votre créativité s’exprimer dans ce bien d’exception d’environ 180 m2.
Il se compose d’une surface permettant la création de 3 chambres, d’une entrée desservant en contrebas, un espace de vie communicant avec une superbe pièce voutée et un accès intérieur à une cave. Ce bien rare bénéficie de multiples possibilités d’aménagement.
Vous serez séduit par ses volumes atypiques, son charme et les deux places de stationnement privées et sécurisées.
La copropriété, une bâtisse du 18ème siècle, est constituée de 6 lots d’habitation. Les communs font l'objet d'une rénovation complète. Les lots sont vendus avec des huisseries neuves (Bois double vitrage) et les fluides en attente.
Secteur : hyper centre à proximité immédiate du Tram, de la place du Martroi et du nouveau campus de l'université d'Orléans. A visiter rapidement !

Cet appartement T4 est proposé à l'achat pour 618 500€ (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). 4 lots disponibles de 55 m² à 180 m² avec cave.

Charges de copropriété estimées : Environ 199€ /Mois
Pas de procédures en cours
Nombre de lots à usage d'habitation: en cours de création
DPE : Vierge
VA3128IMMODREAM
Mandat N° 21875. Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 497 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.immodream.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA3128
VilleOrléans 45000
Charges199 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface180.00
Surface au sol180
Séjour61
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage-1
Epoque, année1800
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
VueCour
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.2   Stationnement exterieur
CaveOui
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.